长城网·冀云客户端讯（记者 章紫薇）12月17日，张家口市人民政府新闻办公室举办推动房地产市场平稳健康发展的若干措施新闻发布会，就张家口市推动房地产市场平稳健康发展的若干措施进行解读，并回答媒体记者的提问。以下为图文实录。

　　张家口市人民政府新闻办公室 张致铠

　　女士们、先生们、记者朋友们：

　　大家上午好！欢迎出席张家口市人民政府新闻办公室新闻发布会。本场发布会的主题是：张家口市推动房地产市场平稳健康发展的若干措施。今天，我们专门邀请到张家口市住房和城乡建设局四级调研员刘鹏，张家口市税务局总经济师温利军，张家口市数据和政务服务局四级调研员陈大俊，张家口市住房公积金管理中心党组成员王汉生，他们就我市推动房地产市场平稳健康发展的若干措施进行解读，并回答媒体记者的提问。

　　首先，请刘鹏调研员作新闻发布。

　　张家口市住房和城乡建设局四级调研员 刘鹏

　　女士们、先生们、新闻界的朋友们，同志们：

　　大家上午好！

　　首先，对出席新闻发布会的各界人士和记者朋友们表示热烈的欢迎，也借此机会感谢大家对张家口房地产事业的关心和支持！

　　针对当前我市房地产市场实际情况，结合近期国家和省出台的系列支持政策，围绕土地供应、房屋交易、税费标准、配套建设、审批服务、金融支持等方面，我市组织制定了《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，切实聚焦供需两侧，加大支持力度，促进房地产市场健康发展。下面，我简要介绍一下《措施》出台有关情况。

　　一、出台背景

　　住房是根本的民生问题，促进房地产市场平稳健康发展，让不同层次住房需求都能得到有效保障始终是我们工作的重点和中心任务。

　　近年来，在市委、市政府的坚强领导下，全市各级各部门认真落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控的决策部署，积极适应房地产市场供求关系的新变化，大力满足人民群众对优质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。截至2023年底，我市城镇人均住房面积已经达到38平方米，住房需求逐步从“有没有”向“好不好”转变，如何更好地支持刚性和改善性住房需求，如何推动建设更高品质住宅，这是当前房地产市场面临的两个重点任务。基于这两个重点任务，市政府组织住建、数政、税务、公积金等部门认真研究，制定了《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

　　二、主要内容

　　《措施》共14条，其中大家比较关注的，有延长购房补贴政策适用期至2025年3月31日；对符合条件的缴存职工提高住房公积金贷款额度，由缴存余额的10倍提高到最高20倍；取消2022年出台的商品房销售价格不得超出备案价格±15%的规定，赋予房企更多经营自主权。

　　这14条措施中，涉及土地供应的2条，主要是科学把握土地供应节奏，有效盘活存量土地，增强土地供给调控能力；涉及房屋交易的4条，主要是延长购房补贴政策适用期，支持改善性住房需求，取消普通住宅和非普通住宅标准，取消备案价格与销售价格挂钩机制，推进房产交易网签和不动产登记全程网办；涉及拆迁安置的1条，主要是在全市范围内筹集房源，以房票安置方式统筹推进征收安置；涉及配套设施建设的2条，主要是对各类配建设施要及时移交，合理分配，并加大优质义务教育学位供给；涉及优化审批的2条，主要是进一步压缩审批时限，推进并联办理，及时办理“水电气热网”等各类报装手续；涉及金融支持的3条，主要是提高个人公积金贷款额度，推动房地产融资“白名单”扩围，用好保障性住房再贷款支持政策。《措施》适用于主城区（桥东、桥西、经开），其他县区可参照执行。下一步，将通过新闻媒体公开发布。

　　三、下步工作安排

　　下一步，我们要围绕上级要求和我市刚刚出台的措施，在政策落实上持续发力，把房地产调控与经济社会发展、与城镇化建设、与整体产业布局结合起来，不断完善住房保障体系建设，推动房地产高质量发展，真正让群众买得放心、住得安心。在精准调控上持续发力，《措施》的有效期是一年，接下来，我们要加大市场分析和调研力度，实时掌握市场动态，并结合国家和省政策出台情况，适时调整相关政策，做到精准调控。

　　我就简要介绍这么多，谢谢大家。

　　张家口市人民政府新闻办公室 张致铠

　　感谢刘局的权威发布。下面进入媒体记者提问环节，请记者朋友举手示意，提问前请通报您所在的新闻机构。

　　一、大家都很关注住房补贴政策，尤其是对刚需和改善性的需求来讲，切实得到了实实在在的优惠，我想问的是延长住房补贴政策适用期的具体规定是什么？比如说时限、流程都是怎么要求的？

　　刘鹏答：延长购房补贴政策适用期，对桥东区、桥西区、经开区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照市住建局等四部门《关于印发<张家口市购房补贴政策实施细则>的通知》（张住建房字〔2024〕38号）实施补贴，流程和补贴标准保持不变，购买90平方米以下（含90平方米）住房的补贴5000元/套（现金3000元、消费券2000元）；购买90-144平方米（含144平方米）住房的补贴10000元/套（现金6000元、消费券4000元）；购买144平方米以上住房的补贴15000元/套（现金9000元、消费券6000元）。受理购房补贴申请截止日期调整为2025年6月30日（含）。

　　二、请问在提高住房公积金支持力度上要采取哪些措施？

　　王汉生答：进一步加大公积金政策支持力度，增加住房公积金贷款可贷额度的计算倍数。符合我市住房公积金贷款政策及还贷能力要求的缴存职工，申请住房公积金贷款，在既有申请贷款额度不高于借款人住房公积金账户余额10倍的核定基础上，对于连续足额缴存住房公积金5年以上至10年（含）的，申请贷款额度调高至不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户缴存余额的15倍；对连续足额缴存住房公积金10年以上的，申请贷款额度调高至不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户缴存余额的20倍。对连续足额缴存住房公积金满3年，购买家庭首套自住住房申请公积金贷款的，计算公积金贷款额度时，可将当年及上一年度租房实际提取金额与住房公积金账户余额合并计算。

　　三、请问取消普通住宅和非普通住宅标准后，房屋交易各类税费收取是怎么规定的？

　　温利军答：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求，按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（2024年第16号），自2024年12月1日起，对个人购买住房契税相关政策进行了调整：

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

　　四、请问在支持房地产项目建设，优化审批服务上有什么具体举措？

　　陈大俊答：一是提高审批效率。房地产开发企业凭土地出让合同2个工作日内完成投资项目核准；对需提交市规委会审议的项目，规划设计方案经市规委会审查通过后，审批部门办理工程规划许可证；对不需要提交市规委会审议的项目由第三方单位技术审查通过后，审批部门办理工程规划许可证。工程规划许可证办理的承诺时限是5个工作日内。

　　二是分阶段核发施工许可证。房地产开发项目，确定施工总承包单位、监理单位及采取保证工程质量安全措施，取得建设工程规划许可证，完成基坑支护（土石方）施工图专家论证，桩基施工图审查，可申请建筑工程施工许可证（地基处理部分）；在具备法定要求的所有要件后，办理其余部分建筑工程施工许可证。

　　三是优化“水电气热网”联合报装服务。房地产开发项目立项后由审批部门及时推送至“水电气热网”有关单位（供水、排水、供电、燃气、供热、通信等），由专营单位实施上门服务，指导开发企业进行方案设计。房地产开发项目取得工程规划许可证后，房企可向各级政务服务大厅“水电气热网”联合报装综合受理窗口申请，一站式办理报装手续。

　　张家口市人民政府新闻办公室 张致铠

　　感谢记者朋友的提问，感谢各位嘉宾的发布与解答。由于时间关系，提问就到这里。会后，我们还将组织单独采访。如果大家还有关心的问题，可以与市政府新闻办公室联系。

　　今天的发布会到此结束！谢谢大家！